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    陆浩先前给他散了一根烟，他现在也拿出自己的烟，给陆浩散。

    “有什么不习惯的，旱路走得，水路也走得。”陆浩拿起烟，一点不嫌弃，“人啊，得学会适应环境，没有条件就创造条件，创造不了条件，那就适应环境。”

    ？？？

    符志祥愣了一下，“你的话很有深意，真是个文化人，这话我可说不出来。”

    他懂了些，但是没全懂。

    两人继续抽着烟。

    符志祥接着说道，“国有财产的估价有一套规则，官面上的说法叫清产核资，国有资产占有单位有资产拍卖、转让，企业兼并、出售、联营、股份经营，与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业，或者中外合作经营企业的，都需要进行清产核资。”

    “评估的范围，一般有四种，固定资产、流动资产、无形资产和其他资产，不过大部分的其实就只有两种，固定资产和流动资产，街道口粮店门市部也只有这两种。”

    符志祥有些本事，对清产核资的流程和规则很清楚。

    “街道口粮店的流动资产跟竞拍的人和单位没有关系，虽然亏损了几年，但账已经平了，没有债务，至于流动资产，也会在竞拍前处理好，粮油，还有其他的一些产品，都不会算在竞拍价中，会调到其他的粮店。”符志祥道。

    “街道口粮店的资产，大部分都是固定资产，桌椅，吊扇之类的，当然，这只是小头，不值钱，还会折旧，就更不值钱了，主要其实是地皮的价值。”

    “街道口这个地方商业繁华，地皮比较贵，不说卖产权，就是出租也贵，结构一样的店铺，别的地方2块钱一平，这个地方可能要5块钱一平。”

    “就是附近的住宅，价钱也高，一平米要300多块钱，店铺就更贵了，一平要400多块钱，街道口粮店门市部位置很好，而且进行产权的出售，粮食局那边肯定不会低价出售，只会高于市场价，这么做，也是怕引起不必要的麻烦，担心被人说将公有财产进行贱卖，所以估价的时候，街道口粮店门市部一平米的价格在500块左右，150平，得要7.5万元。”

    同样地段的店铺价格比住宅价格会贵，在商业繁华的地段更是如此，店铺的价格比住宅的价格能贵上50%。

    “算上其它的财产，估价不高于10万。”陆浩说道。
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